Compra casa o departamento en un desarrollo inmobiliario

Para tomar esta decisión lo mejor es revisar tus necesidades a corto plazo, hacer una proyección a largo plazo y considerar el monto que destinarás de tu presupuesto, el cual de acuerdo a la regla del 30, no debe sobrepasar el 30% de tu ingreso mensual.

Debes considerar las ventajas y desventajas de cada una, como: Las flexibilidades de pago, Las amenidades, La ubicación del desarrollo. Al realizar esta comparación tendrás mayor claridad sobre cuál de las dos opciones es la mejor para ti y tu familia en los próximos años.

Invertir en un desarrollo inmobiliario tiene muchas ventajas, este tipo de proyectos brindan servicios de seguridad para los residentes. Garantizan servicios públicos de calidad y ofrecen la comodidad de diversas amenidades en un mismo lugar, como: Áreas verdes, Parques para niños, Gimasios, Albercas, Terrazas, y Salones de eventos, entre otros.

Elige un desarrollo inmobiliario con una buena ubicación, que cuente con servicios públicos y de vigilancia. Asegúrate que el complejo residencial tenga las amenidades que necesitas para gozar de una buena calidad de vida.

Normalmente el plazo para pagar un crédito hipotecario en México es de 20 años, por ello es importante que las cuotas no sean tan altas. Para mantener unas finanzas sanas, lo ideal es que las mensualidades de tu hipoteca no rebacen el 30% de tus ingresos como lo recomienda la CONDUSEF.

La tasa de incumplimiento en el pago de las hipotecas crece sustancialemente cuando se compromete más del 30% del ingreso, lo cual puede conducir a la pérdida del patrimonio.

Costo Total Anual (CAT) Comprende el total del financiamiento hipotecario e incluye lo siguiente: La tasa de interés, comisiones, primas de seguros, avalúo hipotecario, entre otros.

Tasa de interés hipotecaria: Es el costo que pagarás por el dinero que te prestará una entidad financiera para comprar tu propiedad. Un ejemplo de ello es cuando el banco te presta 1 millón de pesos con una tasa de interés del 10 % (100 mil pesos), al final del crédito terminarás pagando $1,100,000 de pesos.

La tasa de interés de un crédito hipotecario, puede ser: Fija, Variable, Variable con Tope y Mixta. Generalmente la cantidad del financiemiento que una institución de crédito aporta es del 80% del valor de la vivienda.